一、我國集成房屋的發展史

　　在國內，早在上個世紀（jì）70年代也逐步運用集成房屋。在90年代（dài）末，一些企業看到集成房屋在（zài）未來的應用會逐漸擴大並可能產生革命性的影響，開始從簡單的（de）活動板房（fáng）製造（zào）向生產可永久居住的整體住宅轉（zhuǎn）變。在國外，以日本的整體式和折疊式房屋，美國的箱型（xíng）活動房（fáng）屋為代表，其在近50年的發展，可謂是已達到較高水平。

　　二、集成（chéng）房屋企（qǐ）業概況

　　目前國（guó）內從事集成房屋產品業務（wù）的企業很多，根據其產品類型可把從事集成房（fáng）屋行業的企業主要分為兩類，一類是專注於活（huó）動房屋（wū）業務的（de）企業，另一類是（shì）專注於集成住宅業務的企（qǐ）業。

　　三、集成房屋的應用領域與分類

　　目前，我（wǒ）國集成房屋多用（yòng）於建設工地的（de）臨（lín）時辦公室、宿舍；交通、水利、石油、天然（rán）氣等大型野外勘探、野外作業的施工用房；大型體育活動、展覽等臨時用房（fáng）；旅遊區休閑別墅、度假屋；災後周轉房以（yǐ）及軍事領域等用房；各類會所以及低層民用住宅等。

　　集成房屋分為活動房屋、集（jí）成住宅兩類：

　　活動房屋還可分為拆裝式房屋及移動式房屋。拆裝式房屋，類如快拚箱房，零部件都在現場組裝完成。移動式房屋根據其運輸方式可以分為組裝式移動房屋和整體式移動房屋，類如快拚箱房，打包箱房。

　　移動式房屋一般采用箱式結構體係，房屋的整體強度非常好，移動性能突出，配套詳盡，一般運達現場即可投入（rù）使用（yòng）。目前（qián）主要應用於石油勘探等房屋（wū）移（yí）動較頻繁的現場或使用條件較惡劣的（de）使用環境，在城市（shì）的建設現場其應用目前正在快速增（zēng）加。

　　集成住宅多用於舒適性要求較高（gāo）的臨建或用於滿足永久性使用（yòng）需求。其設計（jì）較靈活（huó），注重使用（yòng）舒適性，一般按客戶（hù）的要求量身定做，因此標準化程度較低。因其具有的個性化的外觀、舒（shū）適性、快（kuài）速建造等特點，目前（qián）在旅遊度假領域得到了較多的（de）應用，在此（cǐ）領域的發展也較快，類如：黃山的魔宿。集成住宅近幾年在新農村建設領域開始得到（dào）了應用，未來應用前（qián）景很好。

　　歸納起來集成房屋在（zài）國內外已被廣泛應用於以下方（fāng）麵：

　　1.城市（shì）建設、房地產項目的（de）臨時（shí）用房：主要包括用作工地辦公室臨建、工地工人臨時（shí）宿舍、售樓部（bù）等（děng）。

　　2.交通、水利、石油、天然氣等項目的（de）臨時用房，主要（yào）包括野外作業的（de）臨建設施及（jí）辦（bàn）公室、工人臨（lín）時宿舍等。

　　3.旅遊用房（fáng），包括旅遊景點野營房、休閑設施及相應服務功能（néng）用房，特別（bié）適（shì）合季節性的（de）旅遊服務設施（shī）。

　　4.過（guò）渡安（ān）置（zhì）房，主要用於拆遷過（guò）渡房（fáng）和配套服（fú）務設施和災區臨時（shí）安置房和配套服（fú）務設施。

　　5.臨時商業設施，包括小型商鋪（pù）、售報亭等。

　　6.醫療服務臨時用房和配套服務設施：包括臨時病房、掛號、門診、倉庫等設施。

　　7.市政公用領域，包（bāo）括治安崗亭、交通崗亭、公交調度亭、郵政報（bào）刊亭、工廠小區門口崗亭（門衛室）和配電房等（děng）。

　　8.軍（jun1）事領域，主要用於（yú）：軍事演習臨時指揮所、戰地（dì）醫院、閱兵村等。

　　9.展覽（lǎn）會、現（xiàn）場會、運動等臨時用房，主要用（yòng）於：會務設施、臨時商（shāng）業服務設施等。

　　四、集成房屋的特（tè）性

　　A造型美觀，價格適宜，經濟實用。

　　B具有防台風、抗地震、隔熱、隔音、保溫、防潮等特點。

　　C裝拆方便、裝（zhuāng）置工期短、特別適用於應急工程的需要。

　　D房屋相對較輕，可根據用戶需要搭建各種規（guī）格、麵積大小不等的房屋。

　　集裝箱宿舍麵積計（jì）算方法：

　　1.活動房的（de）麵積按外牆邊長寬（kuān）計算乘以層數計算價（jià）格。

　　2.室外樓梯（tī），走道按自然層（céng）投（tóu）影（yǐng）麵積（jī）的合計計算價格。

　　3.雨棚按水平投影（yǐng）麵積的一半計（jì）算價格。

　　4.一層＋二層＋三層之和。

　　集成房屋是以（yǐ）泡沫夾芯板、岩棉夾芯板或玻璃絲棉夾芯板（bǎn）作為牆體圍（wéi）護係統和和房頂屋麵係統組合的彩鋼夾芯板活動房。以客戶的建造麵積（jī）進行間距大（dà）小來設計與搭建。彩（cǎi）鋼板是一項環保經濟型集成房屋型材。可方便快捷地搭建與組裝或拆卸，實現了臨時建築的通用規範化，樹立了（le）環保節能、快捷高效的建築房屋體係。使（shǐ）臨時搭建活動的房屋進入了一個係列化開發、集成化（huà）生（shēng）產、配套化供應、可庫存和可多次周轉使用的定型建（jiàn）築資料產品。

　　五、分類規則

　　按結構分類：

　　平頂彩鋼房、雙坡彩鋼房、單坡平房、二層彩鋼房、移動吊裝（zhuāng）房、水泥板（bǎn）活動房、組合式吊裝房、集裝箱房、鋼結構房屋、木質房屋、篷房等。

　　按用途分類：

　　別墅、辦（bàn）公室、廠房、倉庫、垃圾房、仿古建築、崗亭、餐（cān）廳、售貨（huò）亭、變電房、寵物舍、工具房、集裝箱活動板房衛生間、廚房等體係。

　　六、發展趨勢

　　1.對（duì）標準化發（fā）展

　　改革開放以來，我國（guó）經濟快（kuài）速發展，大規模（mó）城鎮化建設繼續推進，住房和建築需求大（dà）幅增加。在建設和使用大量的（de）永久性建築物、構築物以及（jí）水（shuǐ）、電（diàn）、路、橋（qiáo）等設施時，需要大量的臨時建築物（wù）來支撐。為了降低臨時建築（zhù）的使用成本，很多企業開始考慮臨時租賃房屋產品來滿足自己的施工需求，很多企業考慮購買臨時建築設施進行再利用。這些趨勢要求（qiú）移（yí）動住房產品製造商設（shè）計他們的產品標準化、模塊化和可重用,這將促進對標準化和集成房屋產品的開發進一（yī）步（bù）發展市場租賃模式,將更加（jiā）符合國家可持續發展的綠色循環經濟政策。

　　2.向（xiàng）舒適和個（gè）性化發展

　　隨著設計製造水平的提高，一體化住宅的安全性和舒適性逐步提高，使用一體（tǐ）化（huà）住宅的理念逐漸（jiàn）得到（dào）社會的認可。目前，集成住宅（zhái）產品已在發達（dá）國家得到廣泛應用。經過幾十年的發展，集成住宅產品和永久性建築（zhù）的性能日益趨（qū）同。集成住宅的綜合性能甚至超過了傳（chuán）統的固定建築。在北（běi）美，集成住宅是目前住宅的主要形式。隨著經濟的持續發展和消費能力的提高，用戶對集成住宅（zhái）性能的要求將逐步提高，高（gāo）品質、舒適性（xìng）好的集成住宅產品的市場需求將逐步增加，在集成住宅市場中占據重要地位。

　　3.應用領域逐漸從建築領域擴展到民用領域。

　　目前，我國80-90%的集成住房產品用於建築業的臨時住房。其他行（háng）業和民用領域差距較大，這與發達（dá）國家以民用領域為主的一體化住宅形成了鮮明對比（bǐ）。與傳統建築相比，集（jí）成住宅產品具有獨（dú）特的靈活性和環保（bǎo）性，在（zài）即時需求領域具有特殊的優勢。未來，隨著社會對一體化住宅產品的進一步認可，其產品將（jiāng）越來越多地應用於民用領域。

　　經過多年的發展，以拆（chāi）裝活動房屋為代（dài）表的（de）我國集成住宅產（chǎn）品得到了長期的發展。生產打包箱集成房屋的企業（yè）逐年（nián）增加，分布在全國各地。集成住房企業（yè）適應市場的能力正在逐步增強。汶川地震後安置房的建設促進了集成房屋的興起。在一個半月的時間（jiān）裏，四川災區迅速建成68萬平方米住房，為抗震救（jiù）災取得全麵勝利發揮了重要（yào）作用。動遷安置房的建設，使動遷安置房從一種不為人知的（de）形（xíng）式，迅速轉變為一種家喻戶曉的形式。

　　由於該抗震安置房的特（tè）殊（shū）性，國內各（gè）地鋼結構公司憑借其技術（shù）、設備和人員優勢的大規模介入已成（chéng）為安置（zhì）房建設的一大特色。隨（suí）著安置活動板房得到了前所未有的宣傳和（hé）普及，影響和使用麵積（jī）日益擴大（dà），越來越多（duō）的鋼結（jié）構企業和建材製造企業開始生（shēng）產一體化的房屋產品。本（běn）土仿（fǎng）製廠商如雨後春筍般湧現，市場（chǎng）競爭日趨激烈。

　　在國外，很多地方都（dōu）可以看到由彩鋼板建成的（de）綜合樓，水、電、氣都是可用的。歐美客戶對一（yī）體化房屋的功能設計往往有較高的（de）要求，對其他建築應具（jù）有防水、防風、防砂、隔音、防火、防雷（léi）等性能。

　　從國外發達國家的商業實踐來看，綜合型住宅（zhái）主（zhǔ）要應用（yòng）於市政、商業、旅遊等領域，而我國的綜合型住宅在上述領域並沒有得到廣泛的應用，大多用於建築工地。因（yīn）此，我國集成住宅的應用（yòng）領域仍有（yǒu）巨大的發展空間，但由於在這個新興產業的早期，沒有（yǒu）統一的產品（pǐn）標準，缺乏行業權威（wēi）和產品標準的明確，且成千上（shàng）萬的移動住房企業各（gè）自（zì）為（wéi）戰，導致了產品（pǐn）質量參差不齊，行（háng）業主管（guǎn）單位不明確，阻礙了市場的（de）健康發（fā）展，造成了（le）這（zhè）個新興產業市場的混亂。

　　七、發展的局限性

　　目前，我國集成房屋（wū）雖取（qǔ）得了可喜的成績，但在發展中（zhōng）仍存在一些不容忽視的問題。綜合住宅（zhái）企業在市場推廣中仍存在不少的阻力，由於市場對（duì）綜合住宅的認識（shí）還比較少，存在一些誤（wù）區（qū），將綜合住宅等同於隻能遮風擋雨的廉（lián）租房。這樣，企業在發展（zhǎn）自身業務的同時，也被迫進行常識“掃盲”。與此同時,工業發展缺乏足夠的優（yōu）惠政策，也導致中國的應（yīng）用集成住宅存在一定的局限性。

　　據了解（jiě），隨著中國房地產業的（de）崛起，早期國外綜合性住宅企業對中國市場持有樂（lè）觀態度。在（zài）20世紀90年代（dài）初，外國企業就進入了中國市場，但不久之後，許多（duō）企業退出了中國市場。

　　隨著近年來，人們視野中出現的綜合性住宅的頻率開始增加，如旅遊休閑別墅、度假別墅等，它以其諸多優點吸引了開發商和消費者的關注，未（wèi）來勢必會（huì）成為一個亮點。

　　雖然我（wǒ）國集（jí）成住宅發展緩慢（màn），但許多建（jiàn）築（zhù）領域的專家和製造（zào）商對集成住（zhù）宅的發展前景持（chí）樂觀態度。綜合住宅在建（jiàn）築業在國內還是一個新生事物，它的集成係統大大節省了施工時間，提高了建築效率，可以（yǐ）預見，未來（lái）的應用前景十分廣闊。